임장] 부천시 역곡역 부근 임장 사전조사(괴안2D,3D 구역)

부천시

 

 

** 괴안2D구역 재개발사업

 

 

□ 사업개요

 

○ 구역위치 : 괴안동 189 일원

○ 사업현황 

 

 

 

□ 주요추진현황

 

○ 2007. 03. 12. 지구지정 결정고시

○ 2009. 05. 01. 촉진계획 결정고시

○ 2009. 06. 08. 추진위원회 승인

○ 2011. 10. 27. 조합설립인가

○ 2014. 07. 07. 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제7조 제4항 규정에 따라 정비사업으로 전환

○ 2018. 12. 26. 사업시행계획인가 접수 ○ 2019. 05. 03. 정비구역등 해제요청서 접수

 

괴안 2D 구역

 

 

네이버 지도를 조금만 확대해 보면 '괴안2D 정비구역'을 찾을 수 있다.

 

 

괴안 D2구역 조감도

 

 

 

- 동부건설이 시공사로 선정

- 괴안2D구역은지하 2층, 지상 36층, 연면적 84,698㎡ 아파트 584세대로 신축 예정

- 괴안2D구역 괴안3D, 동신아파트 재건축 구역과 함께 2000세대에 달하는 대규모 단지의 중심에 위치할 것으로 예상.

- 역곡역 까지 250m

 

 

 

 

 

 

** 괴안3D구역 재개발사업

 

□ 사업개요

○ 구역위치 : 괴안동 201 일원

○ 사업현황

 

 

 

□ 주요추진현황

 

○ 2007. 03. 12. 지구지정결정고시

○ 2009. 05. 01. 촉진계획고시

○ 2011. 04. 06. 조합설립 인가

○ 2014. 07. 07. 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제7조 제4항 규정에 따라 정비사업으로 전환

○ 2018. 11. 12. 사업시행계획인가 고시 ○ 2019. 11. 11. 관리처분계획인가 고시

 

 

□위치도

 

역곡역과 온수역 사이 위치

 

- 쌍용건설이 시공사로 선정

 

 

 

 

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[ 괴안동에 대한 정보 수집 ] 

 

- 굴곡이 심한 언덕배기를 아우르는 지역

- 동 수가 많지 않은 소규모 아파트 단지들과 빌라, 단독주택들로 구성

- 주요 상권은 괴안 삼거리에서 동남사거리까지 이어진 도로변에 위치, 각종 음식점과 학원, 요양병원이 많음.

- 오랫동안 터 잡고 살던 노년층 및 상대적으로 싼 집값과 서울과의 출퇴근 접근성으로 신혼부부들이 인구의 상당수를 차지. => 이삿짐 차량이 자주 다니는 편.

- 출퇴근시 유동인구에 비해 동네 분위기는 워낙 조용한 편.


- 노후한 건물들이 많아 단열이나 누수 등의 이슈가 있음.

- 일부 건물들은 재건축이 추진되고 있는 중.