깨알 정보/부동산
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분당 리모델링 한솔마을5단지 사업승인깨알 정보/부동산 2021. 5. 25. 22:15
2021년 2월, 1기 신도시 최초로 정자동 '한솔5단지'가 리모델링 사업승인을 받았다. 2021년 4월 구미동 '무지개마을 4단지'가 리모델링 사업승인을 받았다. 이와 함께 정자동 느티마을3단지, 느티마을4단지, 야탑동 매화마을1단지, 매화마을2단지 등도 리모델링 사업승인을 추진하고 있다. 한솔마을 5단지 - 정자역에서 도보 약 15분 거리 - 정자역에서 판교역 7분/강남역 22분/수서역(SRT) 25분 소요 [ 수평 및 별도 증축 ] ........수직 증축 아님. 4개 동 증가 (12개동 → 16개동) 115가구 증가 (1,156가구 → 1,271가구) , 일반분양 예정 지하3층 주차장 (529대 → 1,834대), 3배 증가 연면적 두배 이상 증가 그 외에도 작은 도서관과 주민운동시설, 주민카페 ..
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위례 창곡동 위례자이더시티 청약 경쟁률깨알 정보/부동산 2021. 1. 14. 21:35
* 청약 지원 결과 *청약 경쟁률(1순위) - 위례자이더시티 1순위 경쟁률, 엄청난 인기다. - '위례자이 더 시티' 일반분양 1순위 청약 74가구 모집에 4만5700명이 신청 - 해당지역과 기타경기, 기타지역을 모두 합친 결과 - 평균 경쟁률 617.6대 1에 달해 수도권 역대 최고 경쟁률을 경신. 이전 최고 경쟁률은 지난해 말 서울 강동구 상일동 '고덕 아르테스 미소지움' 1순위 청약 결과(537.1대 1). -1순위청약에서 최고경쟁률을 나타낸주택형은 84㎡P(이하 전용면적) 기타지역. 3가구 모집에 1799명이 신청해 2783.0대 1의 경쟁률을 기록 - 공공분양은 청약통장 납입 액수로 당첨자를 뽑음. - 청약통장 저축총액(매월 최대 10만원 인정)이 많은 순서대로 가린다. - 인기 주택형인 84㎡..
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임장] 부천시 역곡역 부근 임장 사전조사(괴안2D,3D 구역)깨알 정보/부동산 2021. 1. 8. 14:48
** 괴안2D구역 재개발사업 □ 사업개요 ○ 구역위치 : 괴안동 189 일원 ○ 사업현황 □ 주요추진현황 ○ 2007. 03. 12. 지구지정 결정고시 ○ 2009. 05. 01. 촉진계획 결정고시 ○ 2009. 06. 08. 추진위원회 승인 ○ 2011. 10. 27. 조합설립인가 ○ 2014. 07. 07. 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제7조 제4항 규정에 따라 정비사업으로 전환 ○ 2018. 12. 26. 사업시행계획인가 접수 ○ 2019. 05. 03. 정비구역등 해제요청서 접수 네이버 지도를 조금만 확대해 보면 '괴안2D 정비구역'을 찾을 수 있다. - 동부건설이 시공사로 선정 - 괴안2D구역은지하 2층, 지상 36층, 연면적 84,698㎡ 아파트 584세대로 신축 예정 - 괴안2D구역 괴안..
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건폐율과 용적률 이란?깨알 정보/부동산 2021. 1. 5. 06:41
1) 건폐율 : 대지면적에 건물을 지을 수 있는 비율 * 건폐율이 넓다. => 바닥면적에 비해서 지을 수 있는 건물의 비율이 넓다. 2) 용적률 : 대지면적에 건물을 높일 수 있는 비율 * 용적률이 높다. => 지을 수 있는 건물의 층수가 높다. 3) 계산방법 * 연면적 : 한 건축물에서 각 층의 바닥면적의 합 용적률 산정 시, 지하층, 피난안전구역은 연면적에 포함하지 않음. 필로티, 지상 주차장도 연면적에 포함하지 않음. 4) 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 77조, 78조 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 77조, 78조에 따라 구분된 용도지역에 따라 건폐율과 용적률의 기준이 다르다. : 건폐율, 용적률에 대한 규정이 없다면 난개발로 인해 쾌적한 생활환경 조성이 힘들게 되므로 규제는 반드시 필요..
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수서역세권 A3BL 신혼희망타운 행복주택 입주자 모집깨알 정보/부동산 2020. 12. 13. 06:15
수서역세권 신혼희망타운은 행복주택과 공공분양으로 나뉘어 분양을 하게 되며 공공분양은 2019년 12월에 공급이 되었으며 이번엔 199세대 행복주택이 들어오게 된다. 자하2층 지상11층 최고층15층 8개동 총 597세대 중 행복주택199세대 전용46제곱미터 123세대 전용55제곱미터 76세대 주차대수 723대 입주예정일 2023년 1월 2020년 12월14일부터 18일까지 인터넷 신청 2020년12월24일 서류제출 대상자 선정 및 발표가 있으며 2020년 12월28부터 31일까지 서류제출 대상자 서류접수 무주택 소득 자산 조사 등의 소명처리 후 당첨자발표일은 2021년 4월16일 수서역 도보 10분 송파, 위례의 교육·교통·생활 인프라 수서역세권 공공 주택 지구 주거타운 지하2층~지하1층은 주차장 복도식과..
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전용면적, 공급면적 ,계약면적, 서비스면적깨알 정보/부동산 2020. 12. 9. 12:51
1. 전용면적 : 전용면적은 아파트에서 각 세대가 독립적으로 사용하는 공간. 거실, 주방, 화장실, 안방 등 집 내부 면적을 의미한다. 즉, 실제적으로 사람들이 생활하고 거주하는 공간의 면적. 아파트 청약 시에도 전용면적을 기준으로 타입을 나눈다 84A, 84B 이런식이면 전용면적이 84㎡이고 A, B 2가지 구조가 있다는 것이다. 2. 공급면적 보통 일반적으로 사람들이 대화하면서 아파트 평수를 얘기할 때, 공급면적을 기준으로 한다. 예를 들어 "우리집은 33평이다"라고 하면 이 사람의 집은 공급면적이 33평이라는 것. 보통 전용면적에서 20%~25%정도 높게 잡으면 공급면적과 얼추 비슷해진다. 공급면적은 앞서 말한 전용면적(집 내부 공간)에 입주민들과 한 건물 안에서 같이 사용하는 계..
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오피스텔 기초깨알 정보/부동산 2020. 7. 20. 12:35
* 남들이 부정적인 이야기를 할때 그 사람이 그 행위를 해봤는지 확인할 것. 원룸은 사면 안됨. 제일 좋은 것은 투룸.(신혼부부가 들어와서 살 정도로) ▶ 오피스텔 5000만원 -- 영등포 마포 역세권 투룸 오피스텔 1억--분양권 접근. 연식이 짧은 빌라. 주변 재개발 신축비율 3억--서울과 붙어있는 지역. 광명. 하남 미사. 구리지역 5억--옥수 금호 송파 신당 지역. 리모델링예정 지역 - 40대 중반 50대 정도 되어야 청약 점수 가장 최적화. - 오피스텔은 청약점수와 무관. 오피스텔은 변종 형태이므로 세금계산에는 산정되지만 주택수에는 들어가지 않는다. 주택이 아니므로 주택담보대출이 아니고, 대출이 70%까지 나온다.