오피스텔 기초

 

 

 

 

 

 

* 남들이 부정적인 이야기를 할때 그 사람이 그 행위를 해봤는지 확인할 것.

 

원룸은 사면 안됨. 제일 좋은 것은 투룸.(신혼부부가 들어와서 살 정도로)

 

 

▶ 오피스텔 

 

5000만원 -- 영등포 마포 역세권 투룸 오피스텔

1억--분양권 접근. 연식이 짧은 빌라. 주변 재개발 신축비율

3억--서울과 붙어있는 지역. 광명. 하남 미사. 구리지역

5억--옥수 금호 송파 신당 지역. 리모델링예정 지역 

 

- 40대 중반 50대 정도 되어야 청약 점수 가장 최적화.

- 오피스텔은 청약점수와 무관. 오피스텔은 변종 형태이므로 세금계산에는 산정되지만 주택수에는 들어가지 않는다.

주택이 아니므로 주택담보대출이 아니고, 대출이 70%까지 나온다.