근저당

저당 - 1억

근저당 - 은행에 돈을 빌려주고 최고 설정, 이 안에서 갚아도 되고, 채권 최고액

1금융 : 1억2천

2금융 : 1억3천

 

NPL : 채권최고액까지 가지고 있는 받을 수 있는 권리, 를 사서 받을 수 있는 방식

개인은 근저당을 살 수 없다. -> 채무자의 채무를 인수하는 방식으로!

 

은행은 물건의 가치를 보고 돈을 빌려준다. -> 따라서 근저당은 물권이다.

 

우선변제권 : 부동산의 담보, 물권이 없어졌을 경우 부동산의 가치를 보고 돈을 빌려준 사람에게 먼저 받아가라고 하는것.